1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市博多区
39.2万円/㎡
前年比+10.1%
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エクセレンス祇園
福岡県福岡市博多区冷泉町
福岡市地下鉄空港線 / 祇園駅 徒歩2分
1981年築 / 12階建 / 167戸 / SRC造
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4階 / 60.88㎡の場合
相場
2,567万円
42.2万円/㎡
1,467
2,200
2,934
3,667
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,200万円〜2,934万円
36.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレンス祇園
2,590万円（42.5万円/㎡）/ 4階 / 60.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は45.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,590万円 | 42.5万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,700万円 | 44.3万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,440万円 | 40.1万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,480万円 | 40.7万円 | 4階 | 60.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,850万円 | 51.1万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 3,250万円 | 54.2万円 | 9階 | 59.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 65.96㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/05 | 1,899万円 | 49.8万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/12 | 1,999万円 | 52.4万円 | 8階 | 38.16㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 2,150万円 | 35.9万円 | 10階 | 59.94㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/07/08 | 2,300万円 | 60.2万円 | 2階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/04 | 2,300万円 | 38.4万円 | 10階 | 59.94㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/15 | 1,200万円 | 31.4万円 | 3階 | 38.16㎡ | 1DK | - |
| 2024/01/01 | 1,400万円 | 36.7万円 | 10階 | 38.16㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/01 | 2,680万円 | 46.3万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 2,880万円 | 49.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 2,980万円 | 51.4万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,850万円 | 48.5万円 | 10階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/13 | 1,800万円 | 47.1万円 | 10階 | 38.18㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/12 | 3,399万円 | 47.6万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/21 | 2,800万円 | 36.6万円 | 9階 | 76.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エクセレンス祇園 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅2分 | 2,590万円 | 42.5万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2024/10/15 | チサンマンション祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅5分 | 1,650万円 | 32.8万円 | 50.31㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ハイラーク博多駅前 福岡市博多区博多駅前二丁目 | 祇園駅4分 | 2,200万円 | 41.1万円 | 53.5㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 142戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 朝日プラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,890万円 | 34.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 155戸 | SRC |
| 2024/12/06 | エバーライフ博多駅南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 博多駅20分 | 1,680万円 | 32.0万円 | 52.48㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市博多区では10.1%上昇しています。
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1977年築 / 11階建 / 425戸 / SRC造